新盤暢旺/會地灣仔盤兩輪沽80伙 全數大手客

　　圖：SPRING GARDEN銷情理想，黃光耀（後排右六）與銷售團隊舉杯慶祝。

　　一手市場交投情緒高漲。會德豐地產旗下灣仔SPRING GARDEN昨日次輪推售20伙，不足一小時全數搶清，全數由大手客瓜分，其中4組客各掃入4伙。項目一周內兩輪共推80伙即日沽清，套現逾8億元。

　　本月首8日僅得兩個全新盤撐場，一手成交已突破400宗，超越上月同期的逾380宗，可見樓市逐步回勇，估計月內仍有最少8個新盤候命，代理料全月一手成交可達2300宗，按月飆三成，創今年次高。/大公報記者 梁穎賢

　　SPRING GARDEN全盤提供88伙，上周日（2日）率先推出60伙首輪銷售，所有單位於A組大手時段悉數售罄，散戶無緣揀樓。承接首輪氣勢，最後20伙標準戶昨日晒冷，即使加價及削優惠亦無損號召力，結果全數單位再次於大手時段搶清，是繼恒基地產（00012）同區Woodis後，不足一個月內第二個兩輪均即日清新盤。

　　會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，SPRING GARDEN昨日次輪盡推20伙標準戶，不足一小時搶清，有4組大手客購入全層4伙，以及兩組客各買入兩伙。項目短短一星期內所有標準戶售罄，連同特色戶招標成交，全盤套現逾8億元。此外，經招標推出的8個特色戶，至今共售出4伙，全盤僅餘4伙特色戶待售。

　　綜合一手成交紀錄冊及市場消息，本月首8日一手成交逾400宗，超越上月同期的380宗。本月有兩個新盤開售的會地（獨資及由其負責銷售的合作項目），受SPRING GARDEN帶動，集團於期內共售逾115伙，佔整體成交29%，暫為本月賣樓王。

　　維港．灣畔今推售60伙

　　一手市場氣勢如虹，新盤爭相出籠。綜合發展商消息，月底前最少8個新盤隨時候命，啟德區再成核心，共有4盤逾2260伙月內對撼。其中，會地有份參與、中國海外（00688）牽頭發展的啟德維港．灣畔1A期，今日接力推售60伙。該盤日前突擊公布首張價單139伙，折實入場費672萬元，折實平均呎價25485元，較同系第1B期8月首批折實平均呎價29628元劈價14%。

　　其餘3個啟德新盤分別為新地（00016）天璽．天2期，項目正在收票；會地牽頭的DOUBLE COAST第3期，部署開賣已久，不排除會突擊搶攻；另一個亦由會地牽頭的MIAMI QUAY Ⅱ，已於剛過去周五進行首輪銷售，當日推出13伙即日沽9伙。

　　其餘新盤銷售同樣如箭在弦，信和置業（00083）牽頭的油塘柏景峰，有機會短期內向傳媒開放示範單位及公布首張價單；新世界（00017）油麻地瑧爾及佳明集團（01271）粉嶺北映薈，分別於日內開價及公布招標安排。

　　本月新盤成交額料250億

　　中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指出，隨着本港再度減息，加上中美關稅暫時解決，發展商加快推盤步伐，預計本月一手住宅成交量將達2300宗，較10月約1700宗增逾三成，創今年次高。此外，近期豪宅市場表現突出，頻現大額成交，11月一手市場成交金額有望升至250億元，較10月約220億元增逾一成，創逾一年來新高，並連續四個月達200億元以上，顯示市場承接力強勁。