豪宅體驗/智都越秀．臻智府 低密度大盤 提供2000伙

　　圖：智都越秀．臻智府

　　位於花都區廣花板塊的智都越秀．臻智府，以「低密板樓＋雙地鐵＋超前實景」吸引市場注意。項目位於廣花路核心，佔據廣州北「空鐵聯運」戰略要衝。廣花新城是廣州「十四五」重點打造的「空鐵聯運金三角」（西接廣州北站、東臨空港經濟區、南望白雲新城），以廣花快速路為載體，串聯北站樞紐、臨空經濟區、民營科技園，形成「廣花創新經濟核心帶」。

　　北高南低 保證採光與景觀

　　智都越秀．臻智府由12幢物業組成，提供2000伙，40%為板樓布局，北高南低排布，既保證南向採光，又形成舒展天際線，是花都區罕見的低密度大盤。

　　目前，項目主推單位面積110至129平米，全為四房間隔。其中，110平米戶型，南向五開間，主人房和睡房全部平均享受陽光，空間設計靈活，其中一間睡房可與客廳合併，設計成無界方廳；129平米戶型，約15米南向五開間，雙露台設計，全屋通透明亮。

　　智都越秀．臻智府交通便利，距離地鐵8號線北延段雅源站（在建）直線約550米，2站到白雲，3站到廣州北站；距地鐵18號線北延段鳳凰南路站（在建）約1公里，5站到廣州東，未來可快速串聯天河、海珠。緊鄰廣花快速路，自駕15分鐘到白雲新城，20分鐘到越秀，30分鐘到珠江新城，形成「廣州半小時交通圈」。

　　教育配套方面，智都越秀．臻智府南面配建小學用地，擬納入廣東廣雅教育集團管理（已簽約都雅小學南校區，待建），但開學時間需等業主收樓後，適齡兒童需提前規劃。周邊1.5公里內覆蓋雅瑤小學、廣雅中學、黃廣中學等全齡段學校，教育氛圍基礎較好。

　　商業配套則鄰近永利廣場、自由里購物中心等現有商圈，1公里內有億達城。