麥當勞沽元朗舖 持38年賺6807萬

　　【大公報訊】麥當勞有意全數沽出所持的本港23個商舖，首批8個商舖於今年中招標放售，剛成功售出首個舖位，為元朗貿易中心地下5號舖連1至2樓，成交價約7738.8萬元，以實用面積約9695方呎計，呎價約7982元。麥當勞持有該舖約38年，賬面獲利約6807萬元，賺幅逾7.3倍。

　　據了解，麥當勞早年透過內部架構重組，以月租約46.1萬元承租該舖，租期長達20年至2036年止，以現成交價計，租金回報率約7.1厘。據了解，買家為葉姓投資者。

　　偉華匯拆售7層 意向每呎7000元起

　　此外，偉華集團重建發展的黃竹坑香葉道36號偉華匯，原有意全幢持有作長線投資，現決定先拆售7至15樓共7層樓面（不設13及14樓），意向呎價7000元起。

　　世邦魏理仕香港資本市場及私募投資主管周鎮邦表示，偉華匯樓高27層，另有3層地庫，現放售樓層的每層樓面面積約15521方呎，且均可商議最多連3個車位出售，車位已全面安裝電動車充電器。

　　另由外資基金等持有的觀塘絲寶國際大廈27樓及28樓全層，現連6個車位及2個樓頂廣告招牌位放售。第一太平戴維斯投資部首席資深董事溫武忠表示，業主意向呎價約9800元，即約值3.4億元。兩層樓面已加建內置樓梯，為複式設計，以現狀交吉出售，建築面積共約34616方呎。不過，有意人士也可選擇分層認購。

　　據了解，業主約8年前斥約21億元一籃子購入該廈9層樓面，平均呎價約1.4萬元，換言之，現賬面蝕約30%放售。