回報吸引/租賃暢旺 將軍澳中心兩房租1.83萬

　　圖：將軍澳中心有中層兩房單位以1.83萬元租出。

　　近年租賃成交持續熾熱，回報吸引。中原地產高級分行經理關偉豪表示，將軍澳中心2座中層D室，實用面積465方呎，兩房間隔，望內園景，最新以1.83萬元租出，呎租39元。業主於2008年3月以約275萬元購入，持貨超過17年一直作收租用途，以最新租金計算，回報高達8厘。若以中原估算價659萬元計，其市值租金回報亦達3.3厘。

　　其他租盤成交方面，利嘉閣地產西半山營業董事鍾肇基稱，西半山THE ICON高層D室一房戶，實用面積約452方呎，獲區內分支家庭客睇中雅緻裝修，又可與家人方便照顧，經議價後以2.5萬元承租，呎租55.3元。他補充，該盤現僅得1個單位放盤，意向月租約2.7萬元。

　　利奧坊．首隅呎租逾55元

　　香港置業首席聯席董事樊超明表示，市場缺盤之下，單身租客無睇樓租入大角咀利奧坊．首隅低層D室，實用面積353方呎，兩房間隔，業主原以2.18萬元放租約兩個月，獲外區客探盤，經議價後落實月租1.95萬元，呎租55.2元。據資料顯示，業主2024年4月以約658.9萬元購入單位，回報約3.6厘。

　　中原地產副分區營業經理蘇俊偉表示，西營盤毓明閣2座高層C室，實用面積378方呎，兩房間隔，放盤不足兩星期，以1.95萬元租出，呎租51.6元。業主2023年以600萬元購入，持貨2年，回報率3.9厘，屬理想水平。