綠化充足/天悅龍庭擁區位優勢 間隔多元化

　　圖：天悅龍庭

　　作為寶安中心區首批高端住宅項目，天悅龍庭憑藉其區位優勢、高綠化率及戶型多樣性，長期佔據深圳西部樓市焦點。項目以現代典雅為建築風格，分兩期開發，由9幢28層高住宅組成，共提供1234伙，主力戶型涵蓋兩房至五房。項目設有2萬平米中央園林、室內外雙泳池、羽毛球場及兒童遊樂設施，綠化率達51%。

　　據房天下最新數據，天悅龍庭二手房成交每平米均價約9.15萬元（人民幣，下同），按月漲0.69%。72至93平米兩房戶，總價500萬至800萬元，適合小家庭或投資出租；101至115平米三房戶，樓價由800萬至1000萬元，成交佔比超50%；128至155平米四房戶及以上，二手價1000萬至1500萬元，買家以自住為主，由於總價較高，流動性較低。業內人士指出，價格分化主要受戶型、樓層及學位影響，但樓齡老化導致整體升幅低於寶安中心片區均值。

　　該小區法拍房市場亦現活躍跡象，2025年8月一套143平米四房戶以1470萬元成交。

　　自置商業街 就近購物中心

　　天悅龍庭位處教育、交通與商業的黃金三角。教育資源方面，社區對口濱海小學及寶安中心區N5中學，屬寶安區第二梯隊學區，需提前3年購置房產以確保入學資格。交通網絡便利，屋苑距離地鐵1號線寶安中心站及寶體站均約500米，30分鐘直達南山科技園；商業配套方面，項目自帶商業街，5分鐘步行至壹方城購物中心、天虹商場。