中秋長假八新盤出擊 涉41伙

　　【大公報訊】大型新盤未到位，中秋節三日長假僅得8個新盤涉及41伙應市，其中恒地（00012）紅磡THE HADDON，於周一（6日）以價單形式發售23伙最多，其餘7個新盤包括華懋何文田瑜一、宏安地產（01243）黃大仙薈鳴、新地（00016）沙田瓏珀山及元朗錦田北PARK YOHO Napoli等，均以招標形式發售。

　　此外，恒地旗下西半山帝滙豪庭，昨日以3989.7萬元沽出25樓B室，實用面積1023方呎，呎價3.9萬元。發展商同時上載同區天御全新銷售安排，推出第2座32樓B室招標，實用面積2335方呎，四房四套設計，招標期由下周三（8日）至10月17日。另新地（00016）北角海璇1B期，亦推出5伙招標，招標期由下周二（7日）至12月31日。

　　另益兆集團控股副總裁林浩表示，該公司夥俊和合資的旺角雋薈，今年6月入伙後共售33伙，全盤120伙售逾97%，平均成交呎價23701元，套現4.8億元。目前僅餘3伙可售，實用面積由152至228方呎，折實約311萬至510萬元，折實呎價20480至22395元。其中2伙連租約一併出售，包括26樓A室連天台戶，現收租金達1.52萬元（回報率約3.6厘）；以及21樓C室，早前獲學生預繳1年租金承租，每月租金1.1萬元（回報率約4.2厘）。該盤部分單位呎租更高達75元。

　　林浩補充，同系位於西九龍的住宅項目亦進入最後階段，預計短期內推出。

　　永泰地產（00369）夥萬科香港合作的沙田UNI Residence，昨單日連沽4伙，成交價由433萬至531.7萬元，呎價約14579至18147元，套現逾1800萬元。