嘉湖山莊上月26宗買賣 呎價逾兩年高

　　圖：天水圍嘉湖山莊上月錄得2宗呎價達1萬元買賣。

　　【大公報訊】樓價升勢加快，上車盤加速入市，天水圍嘉湖山莊上月共錄26宗二手買賣，平均呎價攀25個月高位，月內更錄得2宗呎價1萬元或以上買賣。

　　中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示，嘉湖山莊9月份共錄約26宗二手買賣，較8月微減1宗，平均實用呎價8730元，按月再升2.7%，平均呎價創出25個月新高，今年累升約8.4%。

　　隨着減價盤源被消耗，該屋苑上月共錄2宗平均實呎1萬元或以上交易，其中翠湖居1座極高層G室，實用面積548方呎，採3房間隔，以556萬元沽出，實用呎價達10146元，原業主持貨20年，賬面勁賺401萬，單位期內升值約2.6倍。另一宗呎價逾1萬元成交是景湖居4座高層F室2房戶，實用面積442方呎，以442萬元沽出，實用呎價1萬元，屬理想價。

　　翻查資料，嘉湖山莊今年最高呎價成交於4月份錄得，為樂湖居13座極高層F室2房戶，實用面積449方呎，作價508萬元，實用呎價11314元。