話你知/文華東方「惜售」怡東 錯失厚利

　　在銅鑼灣閃耀近半世紀的怡東酒店，大業主文華東方國際在2017年本港商業市道處高峰時曾經招標放售，據說當時標價高逾200億元，可是因「惜售」及自行重建作商廈的決定，令物業呈現減值兼錯失豐厚利潤。

　　財團競爭標曾高達270億

　　阿里巴巴洽購的港島壹號中心，前身是怡東酒店，於1973年落成，曾招待過不少世界級人物，包括當時仍是王儲的英國查理斯三世等達官貴胄，及富商巨星。當本港商業市道於2017年達巔峰時，恒地以每呎樓面地價約5萬元投得中環美利道地皮（現為The Henderson），文華東方亦趁機放售該酒店，並吸引最少3家財團入標競爭，據稱有財團出價更高達270億元，亦都有傳奪標機會最大是持有毗鄰世貿中心的新地（00016），新地亦高調回應入標事宜。

　　然而文華東方隨後公布，考慮多家潛在買家提交的收購建議書後，認為未完全符合公司期望或交易要求，因此決定不賣酒店，及進行原址重建1幢商廈，總投資約50億元。該酒店於2019年正式結業並拆卸，現建成1幢24層甲級商廈。若以市傳阿里巴巴的出價估算，以70億元購入13層樓面，全幢物業現只約值150億元，與當年據稱的最高標價，相去甚遠。